Les 7 meilleures SCPI en 2021 !

Indéniablement, les SCPI semblent immunisées contre le coronavirus. Car, malgré une année difficile marquée par un ralentissement généralisé de l’économie, les résultats de l’exercice de 2020 sont toujours positifs pour les SCPI. Leur taux de rendement annuel s’inscrit à 4,18 %, contre 4,40 % en 2019 [1]. Les SCPI les plus performantes du marché ont enregistré un TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) supérieur à 6 %. Voici justement le classement des 7 meilleures SCPI du marché en 2021.

Les 7 SCPI à connaitre pour 2021

Nous avons sélectionné – avec notre partenaire Portail-SCPI.Fr – les sept meilleures SCPI du marché pour l’année 2021. Attention cependant, nous devons vous rappeler qu’investir dans une SCPI n’est pas sans risque, même lorsque les placements semblent solides (ex : Notapierre).

Avant de vous lancer dans un investissement, la meilleure chose à faire est de bien se renseigner sur chaque placement. Pour cela, nous vous invitons chaudement à consulter des blogs experts en SCPI comme Portail-SCPI.Fr. Une fois décidé, n’hésitez pas à consulter notre article pour savoir comment acheter des SCPI.

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Eurion : (10,40 %)

Fraîchement créée en 2020, la nouvelle SCPI diversifiée Eurion a délivré un Taux de Distribution sur Valeur de Marché exceptionnel de 10,40 %. Il s’agit du dernier-né de la lignée des SCPI européennes multisectorielle du groupe CORUM AM. La SCPI Eurion boucle l’année 2020 avec une capitalisation de 108,38 millions d’euros. Elle est commercialisée à partir de 200 € (prix unitaire d’une part). Plus d’infos sur la SCPI Eurion sur Portail-SCPI.Fr.

Kyaneos Pierre : (6,10 %)    

Positionnée sur le secteur de l’immobilier résidentiel depuis 2018, la SCPI Kyaneos Pierre enregistre un TDVM à 6,10 % pour l’exercice de 2020. L’ensemble de son patrimoine immobilier étant géré par la société de gestion Kyaneos AM.

Malgré un Taux d’Occupation Financier de 86,30 %, la SCPI Kyaneos Pierre a capitalisé 58,49 millions d’euros en 2020. Il s’agit d’une SCPI résidentiel pouvant faire l’objet d’un démembrement de propriété. Pour rappel, cette méthode d’investissement permet de bénéficier d’une décote sur le prix acquéreur (1 060 €).

Activimmo : (6,05 %)

Accessible à partir de 610 €, la SCPI Activimmo (lancée en 2019) termine l’année 2020 avec un TDVM de 6,05 %. Elle se classe dans la catégorie des SCPI spécialisées ou thématiques. La SCPI Activimmo figure parmi les SCPI ayant atteint un TOF proche de 100 % en 2020 (99,10 %).

Au 31 décembre 2020, elle a capitalisé plus de 78,9 millions d’euros avec un volume de collecte de 72,7 M€. La SCPI Activimmo s’intéresse particulièrement à deux typologies d’actifs immobiliers : les entrepôts et les locaux d’activité situés en Île-de-France et dans les régions.

Corum : Origin (6 %)

Corum Origin demeure la SCPI européenne phare du groupe CORUM AM. La preuve, son TDVM est resté supérieur à 6 % depuis 2013. En ce qui concerne la capitalisation de la SCPI Corum Origin, elle s’établit à 1 993,21 M€ au 31/12/2020.

Elle figure parmi les plus importantes SCPI du marché en termes de capitalisation. Le TOF de la SCPI Corum Origin s’inscrit à 96,60 %. Elle est éligible en démembrement. Il est d’ailleurs possible de recourir à l’endettement pour souscrire aux parts de la SCPI Corum Origin.

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NÉO : (6 %)

Ouverte à la souscription depuis 2019, la SCPI NÉO est l’une des SCPI les plus accessibles du marché. Le prix unitaire d’une part de cette SCPI gérée par Novaxia Investissement étant fixé à 180 €. Il s’agit d’ailleurs de l’une des rares SCPI de rendement du marché qui n’imposent aucuns frais de souscription aux épargnants.

Le TDVM de la SCPI Neo s’inscrit à 6 % pour l’exercice de 2020. Donc, elle a versé un dividende net de 10,80 €/part. Il s’agit d’une SCPI européenne détenant différents types d’actifs immobiliers : bureau (59 %), locaux d’activité (21 %) et résidences hôtelières (20 %).

Corum XL     (5,66 %)

Lancée par CORUM AM en décembre 2016, la SCPI Corum XL reste l’une des SCPI les plus performantes du marché. Il y a, certes, une baisse du TDVM, mais le taux de rendement se situe toujours en dessus de la moyenne du marché. Il est passé de 6,26 % en 2019 à 5,66 % en 2020.

En 2020, la SCPI Corum XL a distribué un dividende par part de 10,69 €. En ce qui concerne son TOF, il se rapproche de plus en plus des 100 % (99,90 %). La SCPI Corum XL a capitalisé plus de 906,1 millions d’euros au 31 décembre 2020.

Pierval     Santé (4,95 %)

Pierval Santé étant considéré comme la SCPI spécialisée du marché investie à 100 % sur le secteur de santé. Elle offre de belles perspectives d’investissement aux épargnants français. Les actifs immobiliers détenus par Pierval Santé sont gérés par la société de gestion Euryale AM.

Ils sont répartis stratégiquement entre la région parisienne et les régions. Il est d’ailleurs possible d’en trouver à l’extérieur des frontières hexagonales, notamment en Allemagne, en Irlande, aux Pays-Bas, au Royaume-Uni, en Espagne et au Portugal.

SOURCES

[1] État général des SCPI en 2021: https://www.capital.fr/votre-argent/scpi-les-jolies-performances-encore-offertes-aux-epargnants-en-2020-1391395
[*] Données de l’article recueillies par Portail-SCPI.Fr
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